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 1 de cada 4 locales y 360 mil empleos en malls de la CDMX están en riesgo de desaparecer por COVID-19

1 de cada 4 locales y 360 mil empleos en malls de la CDMX están en riesgo de desaparecer por COVID-19

El cierre temporal de estos negocios está provocando también a los locatarios una pérdida mensual de ventas por más de 25 mil millones de pesos.

Uno de cada cuatro comercios cerrarían sus puertas y se perderían hasta 360 mil empleos, sino se abren los malls a partir del 1 de febrero y si se mantienen las restricciones para actividades no esenciales en centros comerciales de la Ciudad de México y área metropolitana, aseguraron propietarios.

Jaime Fasja, vicepresidente del Comité Ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), detalló en entrevista, que se encuentran en diálogo con las autoridades para permitir la reapertura de tiendas y malls de sus socios, con medidas como reducción de aforo al 20 por ciento, ampliar horarios de servicio de las 11 a las 21 horas para reducir aglomeraciones y reforzar la sanitización y medidas de acceso a malls.

“El cierre está poniendo en riesgo más de 360 mil empleos formales, en riesgo de desaparecer, además de la pérdida mensual de ventas de los locatarios por más de 25 mil millones de pesos, lo que más nos preocupa es que son cientos de miles de familias que al final del día por este cierre no están pudiendo seguir empleados”, advirtió.
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Destacó que buena parte de tiendas, comercios e inquilinos aguantaron la primera ola de la pandemia desde marzo de 2020; sin embargo, desde la segunda restricción con el cambio de semáforo en diciembre pone en riesgo a este sector que obtiene hasta la tercera parte de sus ventas anuales en esta parte del año.

“Este nuevo cierre de diciembre que se mantiene hasta hoy en día está haciendo que más o menos el 25 por ciento de inquilinos de asociados de la ADI ya no puedan volver a abrir sus puertas, es un golpe muy duro a la economía de la Ciudad de México”, agregó.

Destacó que es urgente establecer “piso parejo” para las actividades del comercio formal e informal, donde los contagios pueden ser más recurrentes y añadió que se deben establecer nuevas medidas para contener la pandemia en esta etapa.
COVID aprieta recaudación

El socio de la ADI señaló que por el cierre de centros comerciales el gobierno de la ciudad y área metropolitana ha dejado de recibir ingresos fiscales por hasta 5 mil 500 millones de pesos, entre IVA e ISR ante la pérdida de hasta 25 mil millones de pesos en ventas de sus inquilinos.

Agregó que esto trae una pérdida acumulada de los dueños de activos comerciales de más de 2 mil 700 millones de pesos debido a esta situación.

“Más del 74 por ciento de nuestros locatarios han recibido apoyos en ajustes, prórrogas y condonaciones en el pago de las rentas, pero cada vez más a los asociados se nos acaba la liquidez que al principio nos permitía hacer frente a estos problemas”, comentó.

Aseguró que mantendrán diálogo con las autoridades para agilizar la apertura, en tanto la ciudad enfrenta cada día una crisis de contagios y falta de espacios para atender a personas infectadas por COVID.

Piden reapertura de centros comerciales; en riesgo 360 mil empleos

Piden reapertura de centros comerciales; en riesgo 360 mil empleos

Para una reapertura segura, proponen la reducción de aforo al 20%; el reforzamiento de filtros sanitarios y ampliar los horarios de servicio de 11 de la mañana a nueve de la noche

Enrique Téllez, al frente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), aseguró que los centros comerciales ubicados en el Valle de México atraviesan por una situación compleja, por lo que hizo un llamado al gobierno para que se logre la reapertura de espacios seguros y se brinden paquetes de incentivos para la industria, porque “los guardaditos ya se acabaron”.

De acuerdo con Téllez, por el cierre de centros comerciales en el Valle de México se están perdiendo 25 mil millones de pesos mensuales en ventas, así como cinco mil 500 millones de pesos en impuestos no recaudados y están en riesgo 360 mil empleos.

Te puede interesar: Abren Centro de Atención Temporal Lindavista para pacientes covid-19

Además, el representante de los centros comerciales, solicitó a las autoridades “piso parejo” frente al comercio informal, el cual ha podido seguir operando.

El presidente de la ADI reconoció que el regreso al semáforo rojo en diciembre puso en jaque a los centros comerciales y sus inquilinos, pues es la temporada de mayores ventas y hay que considerar que muchos de los empleados de dichos negocios “viven de comisiones”.

Pero no sólo eso, enero también es un mes fundamental para este tipo de ubicaciones, pues es cuando las tiendas suelen realizar sus rebajas, actividad que este año se vio afectada.

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Piden reapertura de centros comerciales; en riesgo 360 mil empleos
Para una reapertura segura, proponen la reducción de aforo al 20%; el reforzamiento de filtros sanitarios y ampliar los horarios de servicio de 11 de la mañana a nueve de la noche
28/01/2021 17:10 Eréndira Espinosa
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El regreso al semáforo rojo en diciembre puso en jaque a los centros comerciales. Foto: Cuartoscuro/Archivo

El regreso al semáforo rojo en diciembre puso en jaque a los centros comerciales. Foto: Cuartoscuro/Archivo

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CIUDAD DE MÉXICO.

Enrique Téllez, al frente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), aseguró que los centros comerciales ubicados en el Valle de México atraviesan por una situación compleja, por lo que hizo un llamado al gobierno para que se logre la reapertura de espacios seguros y se brinden paquetes de incentivos para la industria, porque “los guardaditos ya se acabaron”.

De acuerdo con Téllez, por el cierre de centros comerciales en el Valle de México se están perdiendo 25 mil millones de pesos mensuales en ventas, así como cinco mil 500 millones de pesos en impuestos no recaudados y están en riesgo 360 mil empleos.

Te puede interesar: Abren Centro de Atención Temporal Lindavista para pacientes covid-19

Además, el representante de los centros comerciales, solicitó a las autoridades “piso parejo” frente al comercio informal, el cual ha podido seguir operando.

El presidente de la ADI reconoció que el regreso al semáforo rojo en diciembre puso en jaque a los centros comerciales y sus inquilinos, pues es la temporada de mayores ventas y hay que considerar que muchos de los empleados de dichos negocios “viven de comisiones”.

Pero no sólo eso, enero también es un mes fundamental para este tipo de ubicaciones, pues es cuando las tiendas suelen realizar sus rebajas, actividad que este año se vio afectada.

Añadió que durante la primera fase de la pandemia el 25% de los locales de los centros comerciales operados por la ADI en el Valle de México cerraron y no volverán a operar, esto pese a que se les dieron facilidades.

En promedio se brindó algún tipo de apoyo al 75% de los inquilinos, porque hubo giros que no lo requirieron, pues al estar catalogados como actividad esencial siguieron operando con normalidad, fue el caso de tiendas de autoservicio y farmacias.

 

Cuando empezó la pandemia la gente tenía un guardadito para tiempos difíciles, pero los guardados se han agotado, en muchos casos los inquilinos no tienen ya recursos para apoyar a sus empleados, algunos de nuestros socios tenían esos guardados pero también se están agotando, la cadena se está apretando”, declaró.

 

En el Valle de México la ADI tiene alrededor de 100 centros comerciales aliados, entre ellos están conceptos como Plaza Universidad, Miyana, Antara y Plaza Satélite, por mencionar algunos.

Entre los puntos que proponen para una reapertura segura se encuentra: la reducción de aforo al 20%; el reforzamiento de filtros sanitarios, para que se evite la entrada de grupo; ampliar los horarios de servicio de 11 de la mañana a nueve de la noche.

 

ASSASA

 Afecta cierre de plazas a 360 mil empleos

Afecta cierre de plazas a 360 mil empleos

Para los desarrolladores de centros comerciales e inquilinos es urgente que este 1 de febrero reabran las plazas, pues al momento unos 360 mil puestos de trabajo dependen de este segmento y las pérdidas suman 25 mil millones de pesos en ventas, aseguró Enrique Téllez, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

"Hoy en los centros comerciales de la Zona Metropolitana hay alrededor de 360 mil empleos. Ha habido cierres de más del 25 por ciento de los locatarios en la primera etapa de la pandemia, y este último cierre ha puesto presión adicional sobre algunos de los inquilinos.

"Si no logramos una reapertura inmediata, esto va a poner presión sobre estos 360 mil empleos, no en todos, pero sí un número importante", puntualizó el presidente de ADI.

Para el representante empresarial, al no ver con claridad una fecha de reapertura, los dueños de los comercios toman decisiones de cierre, lo que afectará más a los empleos.

"Si alargamos más el cierre, algunos comercios están pensando, al no tener certeza de la reapertura, en el cierre permanente de sus negocios.

"No es el hecho de una semana más, es la incertidumbre", sentenció el directivo.

Por ello la ADI, en conjunto con asociaciones de comercio, como la Asociacion Nacional de Tiendas de Autoservicio y Departamentales (ANTAD), y autoridades del Valle de México, establecieron un plan de reapertura segura que incluye reducir aforos máximo de los inmuebles al 20 por ciento, así como un horario ampliado de 11:00 a 21:00 horas.

De igual modo, intensificar las medidas sanitarias, sobre todo en espacios compartidos como en los baños.

Además se buscará reforzar los programas de información sobre las medidas de seguridad dentro de los inmuebles, insistencia en el uso del código QR al entrar a cada local, así como sumar personal a los filtros de acceso para evitar filas y que en caso de recibir a grupo de personas o familias, sólo un miembro entre.

"Hay que ir si hay que hacer compras muy conscientes y saber que si vas al centro comercial, qué vas a comprar", señaló Téllez Kuenzler en entrevista.

Sin embargo, para Enrique Téllez es preciso que la sociedad tenga claro que la reapertura de plazas no es como centros de esparcimiento o paseo, sino como una urgencia para proteger empleos y hacer compras planeadas.

"No es un momento de esparcimiento, es un momento de continuar con las compras necesarias para lo cual hay que hacer una muy buena planeación", dijo el representante inmobiliario.

Para los desarrolladores es urgente que la población tome en cuenta que se necesita reactivar la economía, pero al mismo tiempo seguir las precauciones correspondientes, pues con más de un mes de cierre de plazas, los repuntes en contagios por Covid-19 no cesaron.

Por covid cierra una de 4 tiendas en centros comerciales

Por covid cierra una de 4 tiendas en centros comerciales

Crisis. Tener las cortinas abajo en estos complejos genera pérdidas mensuales por más de 25 mil mdp solo en ventas y el fisco deja de recaudar otros 5 mil 500 mdp.

El semáforo rojo por el covid que se aplica en Ciudad de México y su área metropolitana encendió una vez más la alerta para los arrendadores de centros comerciales, quienes en los últimos 10 meses han registrado el cierre definitivo de 25 por ciento de locales y advierten que de extenderse la medida la cifra puede aumentar.

El presidente nacional de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Enrique Téllez, sostuvo que a pesar de que entienden las acciones que el gobierno ha tomado para controlar la crisis de salud, como el cierre de actividades no esenciales, lo que está ocasionando es que muchas empresas no puedan resistir más.

De acuerdo con estimaciones de este organismo, por cada mes que permanecen cerrados los centros comerciales en Ciudad de México se registran pérdidas por más de 25 mil millones de pesos únicamente en ventas, la no recaudación de alrededor de 5 mil 500 millones de pesos de IVA e ISR y una fuerte presión sobre 360 mil empleos.

En entrevista con MILENIO, Téllez explicó: “Entendemos la posición del gobierno ante la pandemia y el número de casos que han surgido en el Valle de México. Este segundo cierre pone mucha presión tanto a los operadores de negocios en centros comerciales como a los dueños de los mismos. Si esto se alarga podremos ver un cierre mayor a 25 por ciento, que ya es un número crítico”.

De acuerdo con la plataforma inmobiliaria Lamudi, existe una tendencia de algunas marcas de lujo a dejar tiendas como las ubicadas en la zona de Polanco, en CdMx, a diferencia de las marcas que todavía permanecen en el corredor comercial del Centro Histórico, donde el flujo se ha tratado de mantener, ya que el comercio se estaba reactivando más rápido gracias la economía local, al menos en los días previos al nuevo confinamiento

Lamudi señaló que “las tiendas de lujo han sido las más afectadas porque son bienes que no son de primera necesidad e incluso se puede hacer las compras a través de internet, modelo de negocios que aceleró su crecimiento por la emergencia; y las avenidas que se reconocen por su oferta comercial en la última década como Presidente Masaryk, en Polanco, Madero, en el Centro Histórico, Altavista o Santa Fe, se están enfrentando a un alto nivel de desocupación y en algunos casos reducciones en las rentas de entre 15 y 20 por ciento.

Política

El presidente de la ADI mencionó también que los arrendadores han buscado de manera personal negociar con cada inquilino el pago de las rentas, con ajustes, prórrogas y condonaciones en más de 75 por ciento de los contratos de arrendamiento en centros comerciales; sin embargo, las pérdidas acumuladas a consecuencia de la pandemia suman más de 2 mil 700 millones de pesos en rentas.

El lunes pasado el gobierno capitalino, en conjunto con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), anunció un acuerdo con locatarios del Centro Histórico y otros lugares para ofrecer descuentos en la renta de locales de hasta 30 por ciento en apoyo a arrendatarios, además de facilidades de pago de forma temporal a los afectados y la desocupación anticipada del inmueble arrendado sin ninguna penalización.

Enrique Téllez agregó que el coronavirus ha puesto en jaque a los arrendadores, quienes muchas veces ya no cuentan con los ingresos suficientes para realizar el pago tanto de sus obligaciones financieras como fiscales, por lo que la ADI demandó la generación de mesas de trabajo para que espacios seguros puedan ser reabiertos lo antes posible.

El presidente de la ADI detalló que pueden tener paquetes de incentivos para proteger la industria y que algunos de ellos incluyan, por ejemplo, iniciativas fiscales que los apoyen, programas de descuentos en algunos impuestos locales o prórrogas, además de esquemas de reducción de impuestos de nóminas.

Y ADEMÁS DESINTEGRACIÓN DE AUTÓNOMOS

El presidente Andrés Manuel López Obrador informó que el análisis para desaparecer los organismos autónomos iniciará con aquellos que fueron creados por decreto u orden del Ejecutivo, para después hacerlo con los que requieren reformas y participación del Legislativo.

En la conferencia mañanera detalló que hay alrededor de 200 organismos autónomos que significan un gasto de 500 mil mdp para la Federación. Hay que “revisar cuántos organismos hay, que significan duplicidades, gastos superfluos para centrarnos en lo básico”.

 Golpea crisis recaudación

Golpea crisis recaudación

La crisis por Covid-19 golpea las finanzas del Gobierno de la Ciudad de México que acumula pérdidas por 16 mil 500 millones de pesos en recaudación.

De acuerdo con informes oficiales, los ingresos capitalinos acumulaban un déficit de más de 11 mil millones de pesos a septiembre de 2020.

Esto debido a que todos los impuestos cayeron con respecto a 2019, incluyendo predial, tenencia, impuesto sobre adquisición de inmuebles, sobre hospedaje y sobre espectáculos públicos, entre otros.

Además, el pago de hologramas de verificación, de licencias de conducir, de permisos de conducción, de impuestos sobre automóviles nuevos y otros servicios bajaron en al menos 2 mil millones de pesos, revela el Tercer Informe de Avance Trimestral de 2020.

Enrique Téllez, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, aseguró que los miembros de esta agrupación registran pérdidas por 25 mil millones de pesos de ventas.

De acuerdo con cálculos de la agrupación, esta caída en ventas representa una merma de 5 mil 500 millones de pesos en impuestos generados por las operaciones en los centros comerciales.

"Estamos poniendo en riesgo cerca de 360 mil empleos formales. En los últimos 10 meses hemos visto cerrar el 25 por ciento de los locales o empresas con locales en los centros comerciales de la ADI, cierres definitivos", lamentó el representante de los inmobiliarios.

La Asociación, que aglutina a más de 80 desarrolladores inmobiliarios, como Chedraui, Grupo Sordo Madaleno, Fibra Danhos y Gicsa, consideró que hay espacios que, siguiendo un estricto protocolo, podrían reanudar sus operaciones.

De acuerdo con el Instituto Mexicano del Seguro Social, el número de trabajadores afiliados en la Ciudad de México disminuyó de 3 millones 470 mil 48 a fines de 2019, a 3 millones 246 mil 669 a diciembre de 2020.

Así, el 2021 arranca difícil para las autoridades capitalinas, con menor presupuesto y con la necesidad de brindar condonaciones para apoyar sectores afectados con la pandemia.

La administración de Claudia Sheinbaum anunció la condonación del Impuesto Sobre Nómina este mes para 658 contribuyentes asentados en el Centro Histórico de giros no esenciales, lo que suma 20.5 millones de pesos de costo fiscal.

Además, las autoridades elevaron de 8 a 10 por ciento el descuento por el pago anual del impuesto predial, como una medida para hacerse de la mayor cantidad de recursos en los primeros 31 días de 2021.

 Canadevi CMIC y la ADI buscan revertir caídas de construcción este año

Canadevi CMIC y la ADI buscan revertir caídas de construcción este año

Este año, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) buscarán apoyo del gobierno y de instituciones financieras para rescatar la inversión en proyectos que se detuvieron en 2020 por la emergencia sanitaria del coronavirus.

Con ello, esperan recuperarse de caídas de hasta 70 por ciento anual en obras que fueron detenidas o retrasadas por la pandemia del SARS-CoV-2 durante el 2020, por el cierre temporal de obras, el retraso de entregas, la caída en el consumo y la pérdida de empleos en todo el país.

La Canadevi estimó que este año se producirán 149 mil 936 unidades, un alza de 5.3 por ciento anual frente al 2020 y una recuperación frente a la caída de 21 por ciento de 2020.

“En 2020 pensamos que cerramos con una disminución de manera general en la vivienda social de un 15 a 21 por ciento, la vivienda residencial y residencial plus está muy afectada con caídas del 50 por ciento y en la vivienda vacacional la baja fue de entre el 70 u 80 por ciento”, afirmó Gonzalo Méndez, presidente nacional de la Canadevi.

El año pasado, particularmente los desarrolladores de vivienda tuvieron una caída de hasta 12 por ciento en el volumen de ventas promedio debido a la pandemia.

“El problema más grave que hoy tenemos es en la cantidad de inventarios, el menor que se ha visto en los últimos ocho años, lo que podría ser un problema serio hacia el tercer trimestre del año entrante si no se agilizan soluciones”, afirmó Méndez.

Por su parte, Eduardo Ramírez Leal, presidente nacional de la CMIC, estimó que este año será alentador para la inversión, después de una caída acumulada para el sector calculada en 18.5 por ciento al cierre de 2020.

Agregó que el sector espera una inversión de mil 892 millones de pesos en vivienda e infraestructura en el que buscan la participación de MiPyMEs, afectadas por la pandemia.

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“Representan 103 proyectos de todo tipo, que tendrán que ver con inversión mixta, que van desde plantas industriales, centros logísticos, abastecimientos de agua, parques industriales, hospitales privados, que se van a desarrollar en el 2021”, dijo.

Enrique Téllez Kuenzler, presidente nacional de la ADI informó que el año pasado sus agremiados invirtieron cerca de 15 millones de dólares, lo que significó una caída, especialmente en la CDMX, mientras que para 2021 la pandemia evitará que la cifra aumente.

“Hemos trabajado en buscar medidas para hacer que la inversión regrese y trabajar muy de la mano (con el gobierno) para reabrir en la medida que la situación sanitaria lo permita, las actividades económicas”, afirmó,

Agregó que en el 2020 la demanda de vivienda, centros comerciales, oficinas y hoteles sufrió una contracción muy profunda por la incertidumbre económica y las restricciones sanitarias

En el sector industrial, hacia los primeros nueve meses del año pasado, la actividad de los bienes raíces superó en 6 por ciento la demanda neta del mismo periodo de 2019 con 1.6 millones de metros cuadrados, según un análisis hecho por CBRE México.

“A pesar de la pausa en las actividades de construcción debido a las medidas por la emergencia sanitaria, los proyectos en construcción han registrado un incremento del 19 por ciento al cierre del tercer trimestre de 2020 con poco más de 2.2 millones de metros cuadrados en proyectos programados para entrega en los próximos 18 meses”, detalló.

Los desarrolladores hoteleros han sido de los más afectados por el cierre de fronteras al turismo, la reducción de operaciones de las aerolíneas y la caída del consumo interno.

Juan Ramón Abascal Barreiro, delegado de la ADI en Quintana Roo, dijo que la región se mantiene optimista donde actualmente se construyen 28 mil cuartos de hotel.

Sin embargo, reconoció que la recuperación podría ser lenta pese a la vacuna contra el COVID, por lo que entre sus peticiones está “que el gobierno se abra más en el tema de los estímulos fiscales o el estímulo a los desarrolladores e inversionistas que se están metiendo con todo”.

Situación en la que coinciden representantes del sector de retail, restaurantes, bares y otras actividades comerciales, quienes han buscado el apoyo del gobierno para disminuir los impuestos, otorgar apoyos o beneficios para el pago de rentas a locatarios, pues por la pandemia del coronavirus más de 128 mil espacios de este tipo podrían desaparecer para siempre.

El sector de oficinas ha sido de los más afectados con desocupaciones de hasta 200 mil m2, según consultoras como Solili, donde el espacio flexible de los coworkings y oficinas virtuales han ganado terreno gracias al home office o nuevas necesidades de las empresas por la pandemia, tendencias que seguirán en el largo plazo pese a vacuna.

 

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