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Fibra Danhos reporta alza de 9.8% en sus ingresos del 4T del 2021
La afluencia en sus propiedades totales alcanzó 24.4 millones durante el cuarto trimestre del año pasado, la cual representa un incremento anual de 46.7 por ciento.

Fibra Danhos, un fideicomiso de inversión en bienes raíces comerciales y corporativos, dio a conocer que en el cuarto trimestre del 2021 se mantuvo una recuperación en la ocupación y aforo en sus centros comerciales, lo que impulsó el crecimiento de sus ingresos.

En su reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la firma inmobiliaria reportó que sus ingresos totales y el ingreso neto operativo (NOI) ascendieron a 1,363.6 millones de pesos y 1,072.7 millones de pesos respectivamente.

Lo anterior significó un crecimiento de 9.8% y 9.5%, en ese orden, respecto del mismo periodo del año 2020 y de 13.7% y 10.7%, en relación con el trimestre inmediato anterior. Mientras que, en términos anuales, los ingresos acumulados alcanzaron 4 mil 766.2 millones de pesos en 2021, 2.7% por arriba de los reportados el año previo.

“El cuarto trimestre mostró una continua tendencia de recuperación en niveles de ocupación y aforo de visitantes a nuestros inmuebles comerciales, que evidencia una mejoría en el consumo y derivó en mayores ingresos por arrendamiento y estacionamientos”, comentó a través del informe, Salvador Daniel Kabbaz Zaga, director general de Fibra Danhos. 

La utilidad de Danhos repuntó 29.1% anual en el último trimestre del 2021.

Mientras que la afluencia de los edificios de oficinas ha aumentado a medida que se implementan gradualmente los programas de "regreso a la oficina" de los inquilinos. 

Por el lado de los fondos de operaciones (FFO), estos crecieron 13.7% entre octubre y diciembre del 2021. En el acumulado anual aumentaron 4.6 por ciento.

El EBITDA y la utilidad crecieron un 11.4% y 29.1%, respectivamente en el último tercio del 2021 contra igual lapso del 2020, mientras que para todo el año pasado los incrementos fueron de 3.3% y 6.1%, en ese orden.

Los fondos ajustados por operación (AFFO) sumaron 986.2 millones de pesos, lo cual representa un AFFO por CBFI, con derechos económicos, de 0.67 centavos de pesos y un incremento de 20.3% respecto al cuarto trimestre del 2020 y de 13.4% en comparación con el trimestre inmediato anterior. 

Fibra Danhos aseguró que la afluencia registrada a propiedades totales alcanzó 24.4 millones durante el cuarto trimestre del año pasado, la cual representa un incremento de 46.7% respecto al mismo lapso del año anterior y un aumento de 32.2% respecto al trimestre inmediato anterior. De forma acumulada durante el año 2021 la afluencia registró 72.1 millones y representó un incremento de 19.1% respecto al 2020. 

En tanto, la tasa de ocupación a mismas propiedades registró un nivel de 93.9%, mientras que a propiedades totales registró un nivel de 85.6 por ciento. Estas cifras registran una disminución de 90 y 70 puntos base en comparación con el último trimestre del 2020. 

FIRMAN CONVENIO GOBIERNO CAPITALINO Y CENTROS COMERCIALES PARA DESARROLLO ORDENADO DE ACTIVIDADES DE REPARTO DE MERCANCÍAS POR PLATAFORMAS DIGITALES
 

El día viernes 18 de Febrero, el Gobierno de la Ciudad de México llevó a cabo la firma de un acuerdo de colaboración con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, A.C. (ADI), en la que estuvieron presentes representantes de las plataformas digitales Uber, Rappi y Didi, a través del cual se suman esfuerzos para garantizar que las personas repartidoras cuenten con condiciones favorables para el desarrollo de sus actividades en plazas y centros comerciales, al mismo tiempo que se logra el descongestionamiento y libre tránsito de vialidades donde se concentra la afluencia de personas repartidoras debido a la demanda de mercancías que se ofertan en los establecimientos que se encuentran al interior de plazas y centros comerciales.

 
Dentro de los acuerdos alcanzados destacan los compromisos de las plazas y centros comerciales de habilitar espacios de fácil acceso denominados zona delivery, para que las personas repartidoras estacionen de manera gratuita sus bicicletas o motocicletas para la espera de la asignación, preparación y entrega de los pedidos; de brindar conexión gratuita a su red WiFi para el funcionamiento de apps, cuando la zona delivery no cuente con cobertura celular; de habilitar espacios para el resguardo en condiciones de seguridad, de cascos y/o mochilas de reparto propiedad de las personas repartidoras; garantizar a las personas repartidoras el libre acceso y uso de sus instalaciones, incluido el uso de sanitarios; de asignar personal de seguridad para brindar apoyo a las personas repartidoras y organizarlas durante su estancia en las zonas delivery; de hacer extensivos los compromisos a todos los miembros del sector para que se unan a este esfuerzo; así como de mantener el diálogo como medio de entendimiento para solucionar cualquier otra problemática que se suscite.

 
Por su parte, las Plataformas Digitales dedicadas al reparto de mercancías, se comprometieron a informar a las personas repartidoras la ubicación de las zonas delivery habilitadas en plazas y centros comerciales, así como a dirigirlas a éstas, a fin de lograr libre tránsito en las vialidades aledañas a las plazas y centros comerciales; y difundir entre las personas repartidoras las medidas adoptadas por las plazas y centros comerciales para el mejor desarrollo de sus actividades.
 
El titular de la Agencia Digital de Innovación Pública, José Merino, celebró la participación de la ADI y Plataformas para alcanzar un rápido acuerdo que permite a las personas repartidoras puedan desempeñar su labor con mejores condiciones y además garantiza la seguridad en la vía pública para la población.

 
A su vez, la directora general de la ADI, María José Fernández Ros, mencionó que, en coordinación con el Gobierno de la Ciudad de México, trabajan para encontrar soluciones a los retos generados por los nuevos modelos económicos, tales como el uso de aplicaciones móviles de reparto y con ello crear una mejor Ciudad en beneficio de todos sus habitantes.
 
Por su parte, el secretario de Desarrollo Económico, Fadlala Akabani Hneide, enfatizó que el diálogo siempre será la mejor manera de solucionar las controversias que se puedan suscitar en la Ciudad y de forma muy particular, entre los actores económicos involucrados, e invitó a mantener de forma permanente la comunicación entre las partes para poder encontrar soluciones integrales  a las necesidades de las personas repartidoras.
 
Con acuerdos como este, el Gobierno de la Ciudad de México promueve la participación y el diálogo para garantizar una Ciudad de libertades y derechos para todas y todos.

La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) delegación Valle de México y Sandra Cuevas, Alcaldesa en Cuauhtémoc firmaron acuerdos de colaboración para promover programas sociales e instrumentos que faciliten la promoción de vivienda en esta demarcación territorial.

En el ámbito de sus respectivas competencias, autoridades de la Alcaldía Cuauhtémoc, de la CANADEVI y de ADI, trabajarán para concertar actividades, análisis y proyectos en conjunto.

María José Fernández Ros, directora general de la ADI, Yuri Zagorin Alazraki y Manuel González Martínez, presidente y director general de la CANADEVI, respectivamente, así como Sandra Cuevas, alcaldesa en Cuauhtémoc firmaron los convenios donde se comprometieron a trabajar en equipo para la reactivación económica de la Alcaldía Cuauhtémoc.

Dentro de los acuerdos se implementará una mesa de trabajo semanal para dar seguimiento a los proyectos de socios ADI que se encuentren en etapa de permisos, licencias o de ejecución dentro de la demarcación, además se dará certidumbre jurídica a la ejecución de inversiones, mediante la resolución de los trámites administrativos de su competencia.

La Asociación formulará instrumentos y estrategias que faciliten el crecimiento de la actividad económica, así como la promoción y desarrollo inmobiliario en la Alcaldía.

Asimismo, implementará un distintivo que permita a la alcaldía diferenciar los proyectos de socios ADI con el objeto de identificar las acciones, avance, inversión, derrama económica y creación de empleo en la demarcación.

Por su parte, CANADEVI apoyará con programas sociales que fomenten la vivienda, así como consultar de forma coordinada con la alcaldía, mediante mesa de trabajo, los futuros proyectos para su revisión normativa y consenso con los comités vecinales.

La Cámara implementará el Programa “Sello Canadevi” en los proyectos de sus socios, representantes, desarrolladores y empresarios que se edifiquen en esta demarcación para dar certeza a la población de la alcaldía que los mismos cumplen con las disposiciones legales y normativas aplicables para su desarrollo, así como la consulta para vincular con los vecinos.

La comisión Europea cofinanciará el proyecto probono, liderado por acciona, dentro del programa horizonte 2020

ALTO IMPACTO
Su objetivo es llevar a cabo la rehabilitación urbana de seis ciudades europeas bajo los
estándares más exigentes de sostenibilidad incluidos en el Pacto Verde Europeo.

MADRID, 01 DE DICIEMBRE DE 2021. El proyecto de innovación PROBONO, liderado por ACCIONA y en el que participan 47 socios de 13 nacionalidades, ha sido seleccionado por la Comisión Europea para recibir financiación del programa Horizonte 2020 por un total de €20 millones.
Entre los socios del proyecto figuran empresas tecnológicas, ingenierías, constructoras y administraciones locales como el Ayuntamiento de Madrid.
El objetivo es diseñar e implementar soluciones para la regeneración urbana que sean escalables y que contemplen los estándares de sostenibilidad que marca el Pacto Verde Europeo.
Para ello, se desarrollarán metodologías innovadoras que permitirán implantar soluciones válidas tanto para edificios individuales como para crear distritos verdes, que no sólo sean cero emisiones de CO2, sino que arrojen un balance positivo de energía (más generación que consumo).
Además, el proyecto incluye un enfoque social, primando la co-creación de soluciones mediante la implicación de los diversos agentes sociales.
El proyecto tiene una visión integral y contempla diversos factores que indicen en la sostenibilidad
de un área urbana:

• Construcción: se evaluarán y propondrán materiales sostenibles e inteligentes para la rehabilitación y construcción. A la hora de validar la sostenibilidad de estos materiales se tendrá en cuenta el análisis de todo su ciclo de vida (desde la extracción hasta su reutilización una vez terminada la vida útil)

• Eficiencia energética: las decisiones constructivas y de diseño incorporarán la perspectiva del ahorro energético como uno de los aspectos claves tanto para contribuir a la descarbonización como para mejorar el confort interior de los edificios.

• Suministro energético: el objetivo es llegar a emplear energía 100% renovable, para lo que se evaluarán en cada caso las soluciones óptimas, que pasan por contar con sistemas de almacenamiento energético por distrito, la creación de comunidades energéticas y las “smart grids”, entre otras.

• Uso de las Nuevas Tecnologías de la Información: se desarrollará una plataforma digital integrada (Digital Twin) para facilitar la toma de decisiones desde el diseño hasta la operación y mantenimiento.

• Colaboración público-privada: de la mano de las administraciones locales, como el consistorio madrileño, se promoverá la co-creación de marcos regulatorios que favorezcan una planificación urbana donde primen los distritos cero emisiones.

• Impacto social: se promoverá la participación vecinal en los procesos de regeneración creando grupos de innovación abiertos y participativos.

M A D R I D N U E V O N O R T E
Para testar la viabilidad del proyecto PROBONO, se han seleccionado seis distritos de ciudades  emplazamientos europeas: Madrid, Dublín (Irlanda), Oporto (Portugal), Bruselas (Bélgica), Aarhus (Dinamarca) y Praga (República Checa). Los seis distritos, llamados Living LABs, se convertirán en  edificios y distritos con balance de energía positiva y cero emisiones de carbono.
En Madrid el proyecto se testará en la zona conocida como Madrid Nuevo Norte, donde se implantarán redes distritales de frío y calor basadas en energías renovables, con instalaciones urbanas de pequeñas dimensiones que aprovechen la coexistencia de edificios residenciales y terciarios con el objetivo.
Además, como parte de la propuesta presentada por ACCIONA y sus socios, el proyecto incluye el diseño y construcción de un piloto (30.000m2) del que será el futuro sistema energético de Madrid Nuevo Norte, mediante tecnologías District Heating basada en geotermia, así como en tecnologías  basadas en economía circular y energías renovables. Todas estas tecnologías serán controladas y
gestionadas bajo un modelo digital que permitirá su máximo rendimiento, involucración de interesados, escalado y replicación.
La duración total del proyecto PROBONO será aproximadamente de cinco años, finalizando el último trimestre de 2026.
Con este contrato, ACCIONA se posiciona como referente europeo en el diseño, planificación y rehabilitación urbana sostenible, junto con los principales diseñadores urbanos europeos como  Cowi, Mott MacDonald, Idom y el Green Building Council.

ACCIONA es una compañía global, líder en la provisión de soluciones regenerativas para una economía
descarbonizada. Su oferta de negocio incluye la energía renovable, el tratamiento y gestión de aguas, los
sistemas de transporte y de movilidad ecoeficientes, las infraestructuras resilientes, etc. La compañía es
neutral en carbono desde 2016. ACCIONA registró unas ventas de €6.472 millones en 2020 y cuenta con
presencia de negocio en más de 60 países.

This project receives funding from the European Union’s Horizon 2020 Research and Innovation
programme under Grant Agreement No 101037075.

The information and views set out in this press release are those of the author(s) and do not necessarily reflect the official
opinion of the European Union. Neither the European Union institutions and bodies nor any person acting on their behalf
may be held responsible for the use which may be made of the information contained therein.

• El objetivo es proyectar y consolidar al turismo como un sector estratégico de la economía de
  México, y combatir la pobreza y la marginación
• El documento será enviado en breve a los tres órdenes de gobierno
• El CNET da a conocer la elaboración de este documento en el marco del Tianguis Turístico
  
  Mérida, Yuc., 17 de noviembre de 2021.- Con el objetivo de impulsar la competitividad, la
  sustentabilidad y el crecimiento del empleo, principalmente en las zonas rurales del sur -
  sureste, el Consejo Nacional Empresarial Turístico (CNET) emitió la propuesta “Turismo,
  herramienta de desarrollo desde una perspectiva México-EUA”.
  
  En el marco de la celebración del Tianguis Turístico que se realiza en esta ciudad, se da
  conocer que dicha propuesta busca proyectar y consolidar al turismo como un sector
  estratégico de la economía de México, y combatir la pobreza y la marginación igualando
  las oportunidades para mejorar las condiciones de vida de las familias mexicanas.
  
  La propuesta parte de priorizar la relación bilateral con Estados Unidos, el principal
  mercado emisor, al incluir al turismo en la agenda de cooperación bilateral y aprovechar
  los mecanismos que para este fin están contenidos en el Tratado de Libre Comercio con
  Estados Unidos y Canadá, el T-MEC.
  
  “Turismo, herramienta de desarrollo desde una perspectiva México-EUA” se basa en los
  siguientes siete puntos que promueven una acción conjunta:

1. Incorporar el sector turismo como prioridad en la cooperación México-Estados Unidos.
2. Instrumentar un programa de capacitación para trabajadores y proveedores del sector turismo.
3. Crear un grupo bilateral para la atracción de inversiones.
4. Establecer una mesa de mejora regulatoria y convergencia de políticas para fortalecer el turismo bilateral.
5. Promover una unidad de inteligencia turística bilateral.
6. Realizar un programa de promoción conjunta; y
7. Desarrollar la infraestructura necesaria para el crecimiento del turismo y el desarrollo de las comunidades.
   
   El Consejo Nacional Empresarial Turístico busca implementar esta propuesta mediante los
   siguientes tres puntos:
   
   A) Aprovechando los foros de cooperación bilateral, como el Diálogo Económico de Alto
   Nivel, para promover el desarrollo sustentable del sur - sureste de México, crear
   mejores condiciones de vida para su población, y contribuir a disminuir la migración;}
   
   B) Ampliando el alcance y la visión al interior del Diálogo Empresarial México-Estados
   Unidos, para incluir explícitamente al turismo en los grupos de trabajo de inversión,
   y de servicios;
   
   C) Por último, promoviendo una iniciativa que fomente el desarrollo del turismo, como
   parte de las actividades del Comité de Competitividad, con el objetivo de desarrollar
   actividades de cooperación, mejorar la participación de PyMES y grupos
   subrepresentados, e impulsar el desarrollo de la infraestructura turística.
   Los miembros del CNET están convencidos de que esta es una propuesta innovadora que
   representa una forma diferente de ver el turismo, y que lo inserta de manera efectiva y
   realista en el intercambio económico entre México y Estados Unidos.
   
   Lo anterior, con beneficios múltiples como generar empleos diversificados y bien
   remunerados, combatir la pobreza, y abrir la posibilidad de extender la cooperación a
   Centroamérica.
   
   Desde el Consejo reiteramos nuestra disposición para colaborar con las autoridades de los
   tres órdenes de gobierno, y hacer realidad la visión de que el turismo sea un sector
   prioritario y detonador de bienestar para la población de México, con miras en la
   construcción de un turismo sustentable, reduciendo el impacto ambiental y cuidando a
   nuestras comunidades.
   
   
   
   
   
   
   Acerca del CNET:
   El CNET se fundó en el año 1988, como órgano cúpula del sector privado dedicado a la actividad turística en
   México, agrupando a las principales cámaras y asociaciones del sector. El CNET se planteó el objetivo de
   defender los intereses de la actividad turística y procurar las mejores condiciones para el desarrollo de la
   misma. En conjunto representa más del 96% de la actividad turística del país

• El proyecto contará con una inversión superior a los $1,900 millones de pesos y generará más de 8 mil empleos.
• Landmark Reserve se erigirá como uno de los proyectos residenciales más exclusivos de Jalisco y será el primero en incorporar el innovador concepto Resort Living en la región.
• El evento de primera piedra contó con la presencia de Xavier Orendain de Obeso, Coordinador de Crecimiento y Desarrollo Económico del Gobierno de Jalisco; Juan José Frangie Saade, Alcalde de Zapopan; Pablo Lemus Navarro, Alcalde de Guadalajara y Directivos de GFA y Thor Urbana.

Zapopan, Jalisco a 9 de noviembre de 2021 – GFA, uno de los desarrolladores inmobiliarios más importantes y sólidos de México, junto con Thor Urbana, firma líder de desarrollo inmobiliario con una visión innovadora y un importante portafolio de bienes raíces en México y Latinoamérica; colocaron la primera piedra de su nuevo proyecto conjunto Landmark Reserve en Zapopan, Jalisco.

“En esta etapa de impulso al desarrollo económico de Jalisco el sector inmobiliario juega un papel muy importante, pues recordemos que la construcción ha sido uno de los sectores económicos de mayor afectación, por lo que un proyecto como este representa la oportunidad para que más de 8 mil jaliscienses tengan un empleo. Nuestro querido estado requiere una alianza por su economía, y en ese sentido, buscamos proyectos como este, en donde Jalisco pruebe una vez más ser una entidad que da confianza y certeza a la inversión nacional y extranjera, que incidan en una derrama económica que multiplique su impacto hacia las familias jaliscienses” declaró, Xavier Orendain de Obeso, Coordinador de Crecimiento y Desarrollo Económico del Gobierno de Jalisco.

Landmark Reserve será una torre de exclusivos departamentos residenciales que se integra al complejo The Landmark Guadalajara con 248 departamentos que van desde los 87m² con una recamara, hasta Sky Residencies de más de 600m² o Penthouses de 429m² con la mayor exclusividad y elementos de distinción.

“Estamos muy contentos de iniciar la construcción de Landmark Reserve, un proyecto que marcará un nuevo estándar en la categoría residencial de alto lujo en Jalisco” comentó Marcos Fasja, Director General de GFA. “Coincidimos con las autoridades en la visión de impulsar el desarrollo económico y social de la región, contribuyendo a este objetivo mediante el desarrollo de este proyecto que nos permitirá crear nuevos empleos desde la fase de construcción y fomentará el crecimiento de la actividad económica en la zona cuando comience su operación” agregó.

Además de su arquitectura, Landmark Reserve destacará por ofrecer un servicio diferenciado bajo el innovador concepto Resort Living, que ofrecerá a los habitantes de la torre todas las comodidades de un hotel de lujo en 3 segmentos:

Reserve Experience contempla todos los servicios premium de un hotel, pero en la comodidad de la casa, como: Concierge, auto con chofer, Bellboy, Valet Parking, entrenador personal, Pet Care, Health Coach, tintorería, lavandería y autolavado, entre otros.

Reserve Club se trata de un club privado con más de 3,400m² de áreas de esparcimiento y un sinfín de amenidades que permitirán a los habitantes gozar de una gran calidad de vida, como: cine, librería, gimnasio, spa, sky garden, yoga lounge, parque de mascotas, teens club, kids club, nails bar, cava y sports bar, entre otros.

Reserve Business ofrecerá oficinas privadas dentro de la torre para el uso exclusivo de los residentes, quienes además contarán con la opción de adquirir estos espacios.

“Quiero felicitar a las empresas GFA y Thor Urbana por este gran proyecto que inician, estoy seguro de que les irá muy bien. También les agradezco el esfuerzo que significó este proyecto. Cerca de 9 mil familias se verán beneficiadas por los empleos generados, tanto directos como indirectos” señaló Juan José Frangie Saade, Alcalde de Zapopan.

GFA y Thor Urbana invertirán más de $1,900 millones de pesos en el desarrollo de The Landmark Reserve para que el proyecto cumpla con los más altos estándares de calidad y lujo que los jaliscienses merecen. Además, esta inversión permitirá detonar más de 8 mil empleos entre directos e indirectos para llevar a Landmark Reserve a la realidad y posteriormente lograr una operación y servicio de clase mundial.

“El arranque de la siguiente etapa del Proyecto Landmark Guadalajara es una muestra de las grandes

oportunidades de inversión que caracterizan al corazón de Jalisco. Pero, sobre todo es un reflejo de la

confianza en el potencial económico y de competitividad de Zapopan que consolidamos a lo largo de 6

años y que hoy buscamos replicar en Guadalajara.” apuntó Pablo Lemus Navarro, Alcalde de Guadalajara.

Landmark Reserve se ubica en la zona más exclusiva de la ciudad: Puerta de Hierro, donde se encuentran las mejores boutiques de moda, restaurantes de alta gastronomía, zonas empresariales, comerciales, hospitales, y universidades.

Con Landmark Reserve, GFA y Thor Urbana consolidan su oferta habitacional de alto lujo en Jalisco, imprimiendo en el proyecto la innovación, calidad y servicio premium que caracteriza a sus desarrollos en todo el país.

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Acerca de GFA

GFA es uno de los desarrolladores mexicanos más importantes y sólidos del país. Sus desarrollos trascienden épocas y tendencias, impulsando la innovación en el mercado inmobiliario, desde hace más de 50 años. Su búsqueda constante y apasionada por nuevas ideas y formas de expresión arquitectónica, lo consolidan como sinónimo de calidad y excelencia en el sector inmobiliario. GFA crea nuevos estilos de vida en sus desarrollos residenciales, corporativos, turísticos, usos mixtos e institucionales, encontrándose presente en cada etapa de sus proyectos, lo que los hace únicos. Trabajando de esta forma, GFA se renueva día a día, manteniéndose como una empresa innovadora, que crea valor y genera plusvalía para sus clientes e inversionistas. GFA transforma la manera de interactuar entre las personas y los espacios en donde pasan cada minuto de sus vidas.

Para más información visite: www.gfa.com.mx

Acerca de Thor Urbana

Thor Urbana es una de las empresas de desarrollo e inversión inmobiliaria líderes en México. A través de una plataforma verticalmente integrada, se especializa en la búsqueda, adquisición, desarrollo, reposicionamiento, comercialización, operación, administración y disposición de múltiples proyectos inmobiliarios, incluyendo lifestyle centers, hoteles de lujo y proyectos de usos mixtos en las principales ciudades y destinos turísticos del país.

La empresa tiene desarrollos que suman más de 1.3 millones de metros cuadrados en distintos puntos del país y el exterior, como la Ciudad de México, Guadalajara, Playa del Carmen, Cancún, Mérida, Metepec, Los Cabos, Tulum, San Luis Potosí, Tijuana, Riviera Nayarit y Belice.

Para más información visite: www.thorurbana.com

Contacto de prensa

Diana Olvera

GFA

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Alejandra Orta

Thor Urbana

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Jorge A. García

Weber Shandwick

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C. 55.1510.2584