La empresa Desarrolladora Del Parque reconoció que la renta residencial premium se ha posicionado como una de las inversiones más resilientes y rentables en la Ciudad de México, dicha tendencia está influenciada principalmente por la llegada de profesionistas internacionales, el trabajo remoto y la escasez de vivienda nueva en zonas consolidadas. 

La empresa mencionó que este modelo comienza a perfilarse como el equivalente del modelo build-to-rent europeo, donde los inmuebles se diseñan para su arrendamiento, por lo que incluyen servicios de alto nivel, administración profesional y rentabilidades competitivas.

Según datos de portales como Inmuebles24 y Propiedades.com, las colonias Santa Fe, Bosques de las Lomas, Polanco, Lomas de Chapultepec y Condesa cuentan con los precios de renta por metro cuadrado más altos de la Ciudad de México.

La firma indicó, “En el caso de Santa Fe y Bosques, donde el dinamismo corporativo y residencial es cada vez más intenso, los precios oscilan entre 300 y 400 MXN/m², lo que se traduce en rendimientos netos anuales superiores al 6%, una cifra que incluso rebasa los rendimientos de CETES y fondos conservadores de renta fija”.

Por su parte, Alexis Gómez, analista de inversiones en Nuevos Negocios de la firma dijo que la vivienda premium se coloca como una oportunidad de inversión con plusvalía a mediano y largo plazo.

Refirió, “La vivienda premium ya no es solo para habitar; es un activo financiero que puede generar flujo y plusvalía a mediano y largo plazo, en donde si bien, al inicio el inversionista deberá aportar capital propio o de financiamiento, el valor de renta seguirá creciendo a una tasa inflacionaria por lo que tarde o temprano será capaz de cubrir los costos asociados al instrumento crediticio e incluso los operativos”.

Angélica Soria, líder de comunidad y responsable del Club de Rentas de Desarrolladora Del Parque, sostuvo que entre los inversionistas de este modelo se encuentran profesionistas consolidados y jóvenes que identifican una la oportunidad en este esquema.

Además, Eduardo Nieto Aguilar, Investment Manager en Desarrolladora Del Parque, expresó que Santa Fe cuenta con perspectivas claras de plusvalía para los próximos 10 o 15 años, impulsadas por el dinamismo del mercado de oficinas, así como su cercanía a planteles educativos, hospitales, centros comerciales, entre otros servicios.