Diego Isita Portilla, director general de Fibra Storage, declaró que el impulso se debe al sólido desempeño mostrado por clientes residenciales.

Después de un periodo difícil para el fideicomiso de bienes raíces especializados en desarrollo y arrendamiento de minibodegas, Fibra Storage, anunció un move in récord para la compañía, puesto que lograron incrementar su ocupación desde 73.8% al cierre de 2021 a 79.8% al finalizar el cuarto trimestre de 2022 (4T2022).

Respecto al crecimiento, Diego Isita Portilla, director general, declaró que este impulso se debe al sólido desempeño de los clientes residenciales. Debido al incremento en la demanda, la estrategia del fibra se inclinó hacia la adquisición de inmuebles para desarrollo.

En ese sentido, durante 2022, se adquirieron dos nuevos terrenos, algunos de ellos ya en construcción. Bajo este contexto, se logró incrementar la capacidad instalada en 6,596 metros cuadrados (m2). Resultado de los 13,532 metros cuadrados de área bruta rentable (ABR) desarrollados durante el trimestre, que permitirá tener presencia en nuevas ubicaciones.

En su declaración, se anunció que el fibra cuenta con más de 34 propiedades, de las cuales ocho son terrenos para nuevas construcciones. Por ello, se estima que el ABR potencial del portafolio sobrepasa los 199,769 m2, que incluyen los m2 en operación, por habilitar y en desarrollo.

Por lo tanto, se estima que las propiedades de inversión al 4T2022 están valuadas en 5,620 millones de pesos.

Paralelo a ello, los ingresos totales del trimestre alcanzaron los 118.2 millones de pesos, de los cuales 109.6 millones corresponden a la renta de minibodegas, esto representó un incremento del 1.9% respecto al trimestre anterior. En tanto que el Ingreso Operativo Neto (NOI) se estima en 91.9 millones, con un margen de 78.4% sobre ingresos totales.