De acuerdo con los resultados de la tercera edición del Índice de Desarrollo Industrial (IDI) 2025, elaborado por el desarrollador inmobiliario industrial, FINSA, los estados de Nuevo León, Chihuahua y Coahuila se colocaron en los tres primeros lugares del ranking nacional en el segmento industrial.

Por su parte Baja California conservó el cuarto lugar y el Estado de México la quinta posición, impulsado por dinamismo económico.

En la parte de infraestructura, donde evalúan la disponibilidad y evolución del espacio destinado al desarrollo industrial en cada entidad, además de la calidad y capacidad de su conectividad física y digital, Nuevo León alcanzó los 17.9 millones de metros cuadrados (m²) de espacio industrial, además del mayor nivel de nueva construcción, con 1.3 millones de m² anuales en promedio de los últimos cinco años.

Chihuahua y Baja California se mantienen entre las entidades con mayor capacidad instalada y crecimiento sostenido.

En el caso de la Ciudad de México se destacó con un promedio anual de 334 mil m² de nueva construcción, seguida por Coahuila con 321 mil m², Jalisco con 271 mil m², Querétaro con 221 mil m², y Guanajuato con 209 mil metros cuadrados.

En este sentido, Sergio Argüelles, presidente y CEO de FINSA destacó “El Índice de Desarrollo Industrial se ha consolidado como una herramienta estratégica para evaluar la capacidad real de las entidades, en línea con iniciativas como el Plan México, que buscan articular una política industrial y territorial de largo plazo”.

El estudio también destaca que Chihuahua, Baja California, Nuevo León, Ciudad de México y Tamaulipas tuvieron un desempeño destacado como principales impulsores de edificios certificados LEED, aunque 17 entidades no registraron actividad en el periodo analizado.

Con respecto al desarrollo económico, Nuevo León (12.6%), Estado de México (9.3%), Coahuila (8.2%), Jalisco (7.9%), Guanajuato (6.9%) y Baja California (6.6%) concentraron el mayor peso del Producto Interno Bruto (PIB) manufacturero.

En tanto, Ciudad de México lideró a nivel nacional en Inversión Extranjera Directa (IED) del sector secundario, es decir el industrial, con un promedio anual de 16 mil 700 millones de dólares (mdd), mientras que Nuevo León se mantuvo con 11 mil 700 mdd.