La generación Z, o centennialls, están en un punto crucial de sus vidas: la transición hacia la vida adulta y la búsqueda de su propio espacio vital. A medida que esta generación alcanza la edad adulta, su demanda de vivienda se convierte en un tema de creciente relevancia.

Además, su estilo de vida e intereses generan nuevas dinámicas en las ciudades y moldearán la demanda de distintos productos y servicios en el corto y mediano plazo.

Los expertos de University Tower® dan a conocer cuál es la generación Z, cuáles son sus intereses y que busca en relación con la vivienda.

Generación Z y sus intereses

La generación Z la integran las personas nacidas entre mediados de la década de 1990 y principios de la década de 2010; se ha convertido en una fuerza económica significativa actualmente. A medida que esta generación ingresa al mercado laboral y toma decisiones de consumo, su importancia económica se vuelve más evidente.

Representa una gran parte de la población global, ya que constituye aproximadamente el 25% de la población mundial. De acuerdo con datos del Inegi, en México la población de entre 15 y 25 años representa el 8.4% de la población en hombres y 8.5% en mujeres.

Esta generación se caracteriza por haber nacido con la irrupción del teléfono móvil y mayor penetración de internet, lo cual los ha llevado a desarrollar una relación estrecha con la tecnología y plataformas digitales. Han crecido en un mundo hiperconectado, con acceso a información y servicios en línea prácticamente ilimitados. Como resultado, esta generación tiene un impacto directo en el crecimiento y la innovación de la economía digital.

El cambio climático y la sostenibilidad son algunas de sus preocupaciones. De acuerdo con la "Encuesta global  Millennial y generación Z" de Deloitte, 90 % de la Gen Z y los millennials encuestados dijo tomar medidas para reducir su impacto personal en el medio ambiente.

En el caso de México también les preocupa su situación financiera y ven complejo acceder a pensiones o retiros cómodos. De los millennials encuestados, 55%  afirmó que puede pagar sus gastos de manutención mensuales; en el caso de la generación Z el porcentaje es de 47%, aunque el resto 45% y 53% respectivamente, viven al día. En el tema laboral prefieren esquemas híbridos y están dispuestos a cambiar de trabajo en el corto plazo.

Con relación a su salud mental, ambas generaciones han mostrado mayor apertura a tratar dichos temas de manera abierta y a tomar acciones para mejorarla, ya que alrededor de 39% de los encuestados reporta sentirse estresado todo el tiempo.  Estos factores han moldeado sus prioridades y expectativas en cuanto a vivienda.

¿Qué busca la generación Z en vivienda?

Pese a lo que se pueda argumentar sobre su vida cambiante, esta generación sí busca vivienda en distintos esquemas: compartida, renta o incluso compra de departamentos. Sin embargo, se enfrentan tanto al reto financiero, como a la oferta de productos que satisfagan sus necesidades.

Los mayores representantes de esta generación rondan los 25 años, por lo cual es poco probable que tengan altos historiales crediticios o que obtengan créditos hipotecarios; sin embargo, están incorporados al mundo productivo y suelen tener emprendimientos, por lo cual cuentan con capacidad de pago. Por esto, esquemas flexibles de pago de hipoteca o de comprobación de ingresos les pueden facilitar el convertirse en propietarios. Además, pueden estar buscando independizarse o empezar a formar sus propias familias.

Una característica destacada de la demanda de vivienda de la generación Z es su enfoque en la sostenibilidad, la eficiencia energética y el bienestar que les pueda proveer. Por lo cual los proyectos sostenibles, con áreas verdes, conectados a transportes alternativos y con enfoque en wellnes son una gran opción para atraerlos.

"En desarrolladora del parque® tenemos proyectos que engloban lo anterior, como University Tower®, que por su ubicación sobre Paseo de la Reforma, les da acceso a transportes sustentables como el Metrobús, metros y bicicletas, entre otros, lo cual es muy valorado. Además, esta torre residencial contará con un jardín elevado y amenidades como gimnasio y spa que les permite mantener su estilo de vida saludable y tener opciones de esparcimiento", dijo Enrique Téllez, Co-director de desarrolladora del parque®, quien agregó que el diseño innovador de University Tower® cuenta con una fuerte presencia tecnológica, desde sistemas de seguridad hasta uso de instalaciones, por lo que los residentes pueden aprovechar las oportunidades de conexión.