En un mundo donde la congestión urbana y los largos desplazamientos dominan la vida diaria, surge una tendencia global que está cambiando la forma en que vivimos: la "felicidad de los 20 minutos", fenómeno que propone que la proximidad a los servicios esenciales y el lugar de trabajo mejora la calidad de vida.

Lo anterior fue uno de temas abordados durante el reciente webinar organizado por University Tower®, la torre residencial más alta de Paseo de la Reforma, titulado "La Evolución de la Vivienda Vertical en México", que contó con la participación de expertos del sector como Jorge Combe, Socio Fundador de DD360 y Especialista en Financiamiento Residencial en University Tower®, y Marisol Becerra, Regional Partner MX-Centro de 4S Real Estate.

Los expertos señalaron que históricamente, las ciudades tendían a expandirse hacia los suburbios, creando zonas residenciales alejadas del centro. Sin embargo, en los últimos años ha surgido un cambio notable hacia la condensación urbana. Cada vez más personas optan por vivir en zonas céntricas, atraídas por la posibilidad de caminar a sus destinos, estar cerca de sus lugares de trabajo y tener acceso a infraestructura básica y transporte eficiente a menos de 20 minutos de su hogar. Esta no es solo una tendencia en México, sino global.

De acuerdo con Marisol Becerra, “la gente quiere tener todo muy cerca: centros de trabajo, servicios, vida peatonal, entretenimiento. Todo a su alcance, lo que resulta en una mejor calidad de vida".

La creciente demanda de vivienda en zonas céntricas ha impulsado a desarrolladores a crear proyectos inmobiliarios que optimizan tanto el espacio como la ubicación. Un claro ejemplo es la delegación Cuauhtémoc, donde hay más de 80 proyectos en marcha en el corredor Reforma, en colonias como la Cuauhtémoc, la Tabacalera, la Juárez, incluyendo proyectos como University Tower®.

"Lo que hace que estos proyectos sean exitosos es la combinación de una ubicación caminable y un producto que se adapta a las necesidades del mercado", agregó Becerra.

El concepto de la "felicidad de los 20 minutos" fue introducido por el físico Geoffrey West en su libro “Scale”. “Según West, vivir a menos de 20 minutos del lugar de trabajo o actividades diarias mejora significativamente el bienestar, independientemente del medio de transporte utilizado. Lo interesante es que el tiempo de desplazamiento parece ser el factor más importante, más allá de las distancias. Ya sea caminando, en bicicleta, automóvil o cualquier otro medio de transporte, los 20 minutos son el límite que humanamente toleramos sin afectar nuestra felicidad", explicó Jorge Combe.

Con la demanda de vivir en zonas céntricas en aumento, los desarrolladores han tenido que adaptar los espacios a nuevas realidades. En ese sentido, Combe explicó que los desarrollos bien ubicados están ofreciendo espacios más pequeños, pero mejor optimizados, porque las personas ya no necesitan tantos metros cuadrados. Un departamento de 50 o 60 metros cuadrados puede ofrecer la misma funcionalidad que uno de 90, logrando una mayor eficiencia.

"Las familias de hoy son más compactas, lo que hace que estos espacios más pequeños tengan sentido. Estos departamentos no son para vivir 24/7; la verdadera amenidad es la ciudad", añadió Marisol Becerra.

“Con la creciente urbanización y las nuevas necesidades de los habitantes de las grandes ciudades, la vivienda vertical y la regla de los 20 minutos parecen ser la respuesta a un estilo de vida más práctico, eficiente y feliz. University Tower® se posiciona como uno de los principales actores en este cambio de paradigma, ofreciendo una combinación perfecta de ubicación, funcionalidad y calidad de vida”, concluyó Combe.

La charla completa se puede ver en la siguiente liga: https://youtu.be/TqcaIuQWZdk