Con inversión de USD $434 millones, FINSA expande su portafolio en el centro del país con adquisición estratégica en Hidalgo.

La operación contempla 3 edificios AAA con una extensión total de 291,600 m2, en uno de los corredores logísticos de mayor dinamismo en la ZMVM.

Ciudad de México, 26 de marzo de 2026— FINSA, desarrollador y operador líder de parques industriales en México, anunció la adquisición de un portafolio inmobiliario en el estado de Hidalgo, previamente propiedad de DEWA (antes Artha Capital) y Affinius Capital, como parte de su estrategia de expansión y consolidación de activos en mercados clave del país.

La transacción representa una inversión aproximada de USD $434 millones e integra a la plataforma de FINSA un portafolio logístico AAA, completamente estabilizado y con una ocupación del 100%, arrendado a Mercado Libre, uno de los principales actores del comercio electrónico en América Latina. El portafolio está conformado por tres edificios que en conjunto suman 291,600 metros cuadrados de área rentable.

Ubicados en el corredor AIFA, uno de los ejes prioritarios del centro del país y alineado a los objetivos del Plan México para fortalecer la infraestructura productiva y logística, los activos destacan por su proximidad estratégica a la Zona Metropolitana del Valle de México, así como por su conectividad con los principales ejes carreteros como el Arco Norte, centros de consumo y corredores industriales, lo que les otorga ventajas estructurales en términos de demanda, absorción y generación de valor de largo plazo.

“El segmento logístico continúa siendo uno de los principales motores de crecimiento del sector inmobiliario industrial en México, impulsado por el comercio electrónico, la relocalización de cadenas de suministro y la necesidad de infraestructura moderna, eficiente y bien ubicada. Esta adquisición refuerza nuestra estrategia de integrar activos estabilizados, de clase mundial, en corredores clave del país”, señaló Sergio Argüelles, CEO de FINSA.

La operación refuerza además la presencia de FINSA en el centro del país y subraya el potencial de Hidalgo como destino para la inversión industrial, destacando por su competitividad, disponibilidad de tierra, infraestructura logística y creciente integración a los corredores nacionales.

“El centro de México se ha consolidado como un punto neurálgico para la logística y la distribución, particularmente para operaciones de última milla. Inversiones de esta magnitud reflejan la confianza en la fortaleza estructural del mercado y en la demanda sostenida por espacios logísticos de alta especificación”, añadió Argüelles.

Con esta adquisición, FINSA fortalece su portafolio en regiones estratégicas y consolida su posicionamiento en el segmento logístico, impulsado por el crecimiento del comercio electrónico, la optimización de cadenas de suministro y la demanda de infraestructura de nueva generación. Asimismo, estas operaciones refuerzan su capacidad para integrar activos de alta calidad en mercados clave y desarrollar infraestructura alineada con sectores en expansión.

Acerca de FINSA

FINSA es una empresa mexicana líder en desarrollo inmobiliario industrial. La respaldan 49 años de experiencia, la mayor cobertura en el país con 28 parques industriales y más de 70 ubicaciones a nivel nacional e internacional. Tiene más de 3.9 millones de metros cuadrados bajo arrendamiento y administración, y ha construido más de 14 millones de metros cuadrados. Provee soluciones inmobiliarias especializadas para cada etapa del ciclo de vida de los proyectos y los requerimientos de las distintas industrias. Es pionera en la operación de edificaciones sostenibles donde cuenta con el 17% del total nacional de edificios certificados LEED en México y es el primer desarrollador a nivel mundial en certificarse como Operador Económico Autorizado.

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