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El Polo de Desarrollo Económico para el Bienestar Reserva Zapotlán abarca unas 910 hectáreas en Zapotlán de Juárez, cerca del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), y tiene conexión con la carretera México-Pachuca y al Arco Norte.

De acuerdo con el PACCM, la CDMX podría registrar aumentos de temperatura superiores a 2 °C hacia mediados de siglo

En el primer semestre de este año, por cada peso de endeudamiento sólo se han invertido 68 centavos, refieren cifras de Hacienda.

Pese a que el costo de la deuda ha mostrado descensos en el último año, al cierre del primer semestre de 2026, casi duplica el monto del dinero que se destina para el desarrollo de infraestructura pública como carreteras, escuelas, hospitales, aeropuertos y puertos.

Al cierre de junio, el saldo del costo financiero, que es el pago de intereses por la deuda pública, quedó en 693,470 millones de pesos, mientras el gasto de inversión fue por 382,699 millones, es decir, que el gasto para deuda es 1.8 veces que el destinado a infraestructura. Además, la brecha entre cada gasto superó los 310,771 millones de pesos, esta es la diferencia más grande de la que se tiene registros desde 2005 para este periodo, detallan cifras de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP).

El pago de intereses de la deuda realizado al cierre de junio de este año, es suficiente para financiar 21 veces el monto aprobado para nuevos proyectos de la CFE para este año 32,472 millones de pesos. Es suficiente para cubrir la inversión estimada necesaria para contar con un sistema de cuidados en el país cada año, estimada en 580,000 millones de pesos, de acuerdo con el Centro de Investigación Económica y Presupuestaria (CIEP). También alcanza para cubrir los 425,000 millones que se aprobaron este año para la inversión productiva de Pemex.

El contexto no ayuda a las finanzas públicas y la meta de Hacienda de reducir el déficit, pues el gasto en pagar deuda le está ganando al de inversión, además de que gran parte de la deuda se va para gasto corriente, cuando la ley establece, que los recursos provenientes de financiamientos deben ocuparse en proyectos de inversión, refiere un análisis de México Evalúa.

De acuerdo con la organización, la regla de oro del endeudamiento señala que la inversión debe ser mayor a la deuda o por lo menos igual. De enero a junio de este año, por cada peso de endeudamiento sólo se han invertido 68 centavos. Este indicador se encuentra por debajo del peso, desde el primer semestre de 2023. El monto más alto fue en la primera mitad de 2016, cuando se reportaron 7.18 pesos en inversión, por cada peso de deuda.

Cambio en tendencia

Hacienda refiere que en este periodo, el costo financiero decreció 7.9% real anual, luego de una caída de más de 30% en el primer semestre de 2025. Mientras que la inversión reportó un decrecimiento real anual de 4.8%, luego de crecer 10.8% un año antes.

El comportamiento en la inversión obedece a recortes al gasto público de Hacienda, en pos de reducir el déficit. Pero se espera que esta tendencia se revierta de acuerdo al avance del Plan México, especialmente por proyectos de energía, de acuerdo a previsiones de la dependencia a cargo de Édgar Amador Zamora. Solo en junio el gasto en inversión física creció 56.2% frente al mismo mes del año pasado.

En tanto, el costo financiero se ha reducido por menores tasas de interés y la apreciación del peso frente al dólar.

“Venimos de un ambiente de tasas muy altas que se vieron después del shock inflacionario por el choque pospandemia, y ahorita estas tasas están bajando, es cuestión de tiempo para que empecemos a ver un menor costo financiero, sí es malo que este muy por arriba del gasto en infraestructura, pero en medida de que tengas menores tasas, a lo mejor, en los próximos años eso debería ceder, y a ser una menor carga”, comentó Julio Ruiz, economista en jefe para Citi México.

Autor: Dainzú Patiño, reportera de Economía en Expansión 
Fuente: https://expansion.mx/economia/2026/08/14/costo-deuda-casi-duplica-dinero-inversion-en-infraestructura 

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Enrique Téllez destacó que la reducción de inventarios, la transformación de la demanda y una recuperación del sector abren nuevas posibilidades para el desarrollo habitacional 

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Cada ciudad cuenta una historia. Sus calles, edificios, centros de trabajo, espacios públicos, hospitales, hoteles, centros comerciales, viviendas y servicios no surgen por casualidad, sino como resultado de una visión de largo plazo y de la colaboración entre el sector público y el privado. En ese sentido, el desarrollo inmobiliario es mucho más que una actividad económica: es una herramienta para impulsar el crecimiento, fortalecer el tejido social y mejorar la calidad de vida de las personas.

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El inicio de una nueva edición de Expo Desarrollo Inmobiliario. The Real Estate Show, el evento inmobiliario organizado por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), representa una oportunidad para reflexionar sobre el entorno que enfrenta el sector inmobiliario y el papel que debemos asumir en el desarrollo del país.