La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México dio a conocer los lineamientos para el control de la comercialización y el acceso a las unidades de vivienda incluyente del Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente 2019-2024.
En la gaceta oficial de la ciudad se detalla que dichos lineamientos tienen el objetivo de describir las fases, acciones y pautas necesarias para que se realice el mecanismo para la comercialización y acceso a las unidades de Vivienda Incluyente que se desarrollen dentro de los proyectos que hayan obtenido las constancias provisional y definitiva de aprobación del Programa.
La publicación de los proyectos se realizará en la página web de la dependencia e indicará que la oferta de Vivienda Incluyente se realiza sobre anteproyecto y la apertura del registro habilitado iniciará hasta la obtención de Constancia Definitiva de Aprobación.
El Programa contempla viviendas con costos que van de 615,240 pesos hasta 1 millón 192,699 pesos, dichas viviendas se desarrollarán en 12 corredores, donde destaca el Centro Histórico, Reforma norte, Chapultepec, Insurgentes norte y Zona Rosa, que cuentan con acceso directo a rutas de transporte público, equipamientos urbanos y factibilidad hidráulica.
Sobre los lineamientos establecidos dentro de la Gaceta Oficial de la Ciudad de México se encuentra todo lo relacionado con la comercialización y acceso a la vivienda, el cual refiere que ésta podrá ser comprada o alquilada de manera individual, en copropiedad o propiedad cooperativa, sin embargo previo a la modalidad que se elija, la persona interesada deberá acreditar diversos parámetros como situación laboral, composición familiar, ingreso del hogar y el tipo de vivienda por la cual esté interesado.
Para la inscripción al programa primero deberá esperar la presentación y aprobación de los proyectos, después se habilitará un portal para que la persona aplicante se registre y obtenga un número de folio, el cual servirá al momento en que las autoridades competentes realicen entrevistas con los parámetros mencionados anteriormente.
De acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda capitalina (Seduvi), el programa se distribuirá de dos formas: en la primera, al menos 40% del total de viviendas tendrá un precio máximo de 9,000 UMAs por vivienda; en la segunda un máximo de 20% de viviendas contará con un precio máximo de 13,308 UMAs.
Podrán usar los créditos de Infonavit y Fovissste, para ello deberán obtener una constancia provisional de aprobación y seguir las condiciones de origen de cada entidad.
También se puede acceder a la vivienda con un crédito hipotecario por parte de la banca múltiple siempre y cuando no sea traspasado en un plazo menor a cinco años a partir de la escrituración de la vivienda.
Además, las instituciones que otorguen el crédito no recibirán un enganche mayor a 20% del precio de venta del inmueble.
