Después de concluir el 1Q del 2021, incrementó el interés en comprender el desarrollo que tendrá el mercado en lo que queda del año, ya que la pandemia ha provocado que varias industrias del sector inmobiliario estén detenidas.
Uno de los sectores menos afectados es el logístico, porque su función principal es almacenar bienes que se venden en el mercado, es una actividad incapaz de detenerse, además de su creciente desarrollo debido a las estrategias de e-commerce.

A causa de la pandemia, el consumidor optó por comprar en línea, provocando una tendencia en los productos que, en lugar de venderse en una tienda de conveniencia, fueron llevados a bodegas para su distribución vía online.

Según datos de la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO), señala que el e-commerce creció 81% en comparación con el 2019, a pesar de ello siguen siendo cifras bajas a nivel de otros países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE).

Por otro lado, la disponibilidad del mercado inmobiliario (sobre todo el logístico) en la CDMX es de 3.4%. La industria tiene un panorama positivo, que incluso se están construyendo 200,000 m2 de espacio de bodegas en la zona metropolitana, donde varias de ellas que continúan en construcción ya se encuentran arrendadas.

La actividad logística se ha mantenido estable en la CDMX. Algunos reportes del 2020 indican un incremento del inventario industrial a más de 90,000 m2, y subió la disponibilidad a 3.4% en el último cuatrimestre, que al iniciar era de 2.9 por ciento.

En cambio, la industria manufacturera no tuvo tanta consistencia, inclusive los productos que generan deben ser distribuidos con ayuda de la industria logística, lo que provoca un alto nivel de ocupación industrial.