La capital de México es considerada una zona importante para establecer espacios corporativos de empresas nacionales e internacionales. Por ello, varias empresas extranjeras de renombre tienen su sede principal en la CDMX.
Debido a la pandemia por el Covid-19, algunas empresas optaron por el trabajo vía remota, provocando que el sector de oficinas sea afectado por este cambio, junto con el turismo y el entretenimiento.
El portal inmobiliario de Ebay, Vivanuncios, brindó datos sobre el panorama del comportamiento en el sector inmobiliario corporativo durante el 2020 y el 2021.
Antes de la pandemia, el mercado de oficinas presentaba un crecimiento; de acuerdo a la consultora inmobiliaria Colliers International, en el 1T2020 se registró un crecimiento de 6.3% anual en la demanda de oficinas clase A y A+; sumando los 239 mil m2 de espacios que se construyeron en ese mismo periodo.
La pandemia provocó una reducción drástica de demanda en el sector; afectando a arrendadores que dejaron de recibir pagos de un momento a otro, además de la paralización del sector de la construcción por no ser una actividad no esencial, provocando el paro de varias obras corporativas.
En el 2020 hubo un alza en la disponibilidad de oficinas en CDMX, y en el 3T2020 aumentó con 200 mil m2, finalmente en el 4T2020 se desocuparon otros 100 mil m2.
Es así como, el año pasado se registró un crecimiento de desocupación de oficinas de aproximadamente 300 mil m2, aumentando la tasa de disponibilidad de 16.6% a 21.2%.