Vania Imán Rodríguez, gerente de Marketing & E-commerce de Onest Logistics, comentó entrevista para El Economista que el inventario industrial de la zona metropolitana de Monterrey tiene más de 14 millones de m2, lo que representa el 35% de operaciones en renta y venta en centros de logística y distribución, en comparación con el 5% que significaba antes de la pandemia.

A finales del 2019, la logística destacó como uno de los sectores principales, al obtener la quinta posición con mayor absorción inmobiliaria en México.

De manera importante, Nuevo León es uno de los tres estados con mayor concentración de estos inmuebles, casi el 50% de la demanda neta del mercado nacional de logística y manufactura.

Debido a la demanda del comercio electrónico y actividades de logística, la construcción de nuevos parques industriales ha aumentado. Durante el mes de agosto del 2021, Monterrey superó la demanda de los 100,000 m2, siendo el mayor demandante a nivel nacional.

Jorge Fabris, director del sector industrial de Newmark, destacó que, a pesar de la pandemia, la industria de bienes raíces ha sido resiliente. Además, los inmuebles industriales se han beneficiado del auge del e-commerce, provocando que las empresas del rubro se profesionalicen y mejoren su logística y distribución.

“Las plantas de fabricación más antiguas que en algunos casos no se utilizaban, a menudo están ubicadas en sitios bien conectados y vuelven a ser beneficiosas al servir como parques industriales que atienden la demanda de proyectos de distribución de última milla”, enfatizó Jorge Fabris.